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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,74 m2 MARLY - 57

Ref : 27600

154 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,74 m2 - Marly - 57 - LORRAINE
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Description

À vendre à Marly, cet appartement au premier étage d'une petite copropriété est une occasion à ne pas manquer. Offrant une grande chambre et deux chambres plus petites, avec la possibilité de les réunir pour en faire une spacieuse suite, cet espace est idéal pour une famille. La vaste pièce de vie est parfaite pour recevoir, et la loggia ajoute un charme supplémentaire.

Profitez du confort d'un chauffage individuel, d'une cave pour le rangement et d'une place de parking dédiée !

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt Montigny Saint-Privat à seulement 3 minutes à pied desservi par la ligne L3. Les commodités sont à portée de main avec Lidl à 6 minutes à pied et Super U à 9 minutes. Les écoles, parcs, restaurants et autres commerces sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Salle à manger (7,9 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure mur droite
  • Taxe foncière : 920 €
  • Charges de copropriété : 66 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

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