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Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 LA MAXE - 57

Ref : 27775

373 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - La Maxe - 57 - LORRAINE
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Description

À vendre à LA MAXE, une maison accompagnée de 3 appartements loués meublés( bâtiment construit en 2006 loyer annuel 12 384 euros )

idéale pour un investissement locatif. Cette propriété de 95 m² se trouve sur un terrain clos de murs 1435 m² , offrant sécurité et intimité. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle dispose d'une isolation de qualité avec triple vitrage et murs, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales, avec le supermarché Auchan à seulement 2 minutes en voiture et un arrêt de bus Pierret à proximité immédiate, desservi par les lignes P111 et S273. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Les hérons à 8 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent également dans les environs. Pour vos loisirs, découvrez les parcs et forêts voisins à quelques minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de praticité.

Votre référence 27775 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 435 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Studio (16 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Studio (32 m2)
    • Sous-sol
    • Dégagement (6,8 m2)
    • placard (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28361kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 24/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

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Location Gestion
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