Maison à vendre 9 pièces - 257 m2 CHARLY ORADOUR - 57
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous cherchez un bien unique alliant charme, espace et confort ? Cette authentique maison lorraine de 258 m² a tout pour vous séduire !
Idéalement située à Charly Ouradour dans un environnement paisible à proximité des axes autoroutiers et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Elle propose, un séjour baigné de lumière de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée avec cellier vous permet un accès direct à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
À l'étage, découvrez trois superbes chambres (23 m², 17 m², 15 m²), dont l'une s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 23 m² avec vue imprenable sur la piscine. Pour votre confort, trois pièces d'eau à disposition, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque pour les le télé travail ou vos loisirs.
Le deuxième étage vous offre trois chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour intime avec murs en pierre apparente, sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée récente, un espace barbecue convivial et un garage fermé de 23 m².
Prestations haut de gamme :
Façade refaite en 2024
Chauffage performant : pompes à chaleur + insert bois & chauffage au sol
Ballon thermodynamique pour une consommation optimisée
DPE : B | GES : A Un bien éco-performant et économique !
Votre référence 27777 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
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Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 257 m2
- Surface terrain : 269 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entree (8,9 m2)
- Salon/Séjour (67,9 m2)
- Cuisine (21,3 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Couloir (12 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre parents (23,1 m2)
- Salle de bain (16,3 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Bureau (18,1 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chaufferie (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Mixte pompe à chaleur + cheminée pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thérmodynamique
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier
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